- Прочность и устойчивость. Грунты должны обеспечивать устойчивость зданий и сооружений, а также выдерживать нагрузки, которые возникают при строительстве и эксплуатации.
- Водопроницаемость. Грунты должны обладать определённой водопроницаемостью, чтобы обеспечивать отвод воды от фундаментов и предотвращать их разрушение.
- Сжимаемость. Грунты могут сжиматься под нагрузкой, что необходимо учитывать при проектировании фундаментов и других конструкций.
- Пучинистость. Некоторые грунты при замерзании могут увеличиваться в объёме, что может привести к деформации сооружений.
- Коррозионная активность. Грунты могут содержать вещества, которые могут вызывать коррозию материалов, из которых строятся сооружения.
- Усадка и набухание. Некоторые грунты могут изменять свой объём при изменении влажности, что также может привести к деформации сооружений.
- Просадочность. Грунты, которые подвержены просадкам, могут вызвать деформацию и разрушение сооружений.
- Наличие органических веществ. Органические вещества в грунте могут привести к гниению и разрушению сооружений.
- Влажность. Влажность грунта влияет на его прочность, сжимаемость и другие свойства.
- Плотность. Плотность грунта влияет на его прочность и устойчивость.
При строительстве и ремонтных работах по укреплению грунтов необходимо проводить исследования грунтов, чтобы определить их свойства и выбрать наиболее подходящие методы строительно-ремонтных работ.